11月5日 兰州市城市建设管理暨房地产业发展座谈会在兰州倚能电力（集团）公司成功举办。兰州市常务副市长吴继德、兰州市房地产各相关职能部门主管领导出席了当天的会议，倚能集团、天庆集团、华富集团、仁恒集团、众邦集团等20多家兰州大型房地产开发企业负责人应邀参会。就关于现阶段全国房地产行业面临的新问题及新环境下的新思路等为议题进行讨论，会上倚能集团董事长冯崎所阐述的“平稳速售”的观点赢得了与会领导和嘉宾的赞赏。

兰州市城市建设管理暨房地产业发展座谈会现场

副市长吴继德发表看法

 房地产成为倚能集团支柱性产业

房地产虽然只是倚能集团五大产业中的一项，但是它对于倚能集团的发展所起的作用是至关重要的。在进入房地产开发领域之前，尽管倚能集团的碳化硅产业是全世界最大的，电力冶炼、电气制造等产业也发展很快，但是由于这些产业与老百姓的生活并不息息相关，所以很多人不太了解倚能集团。但是自从开发了倚能·黄河家园等房地产项目以后，倚能集团的社会知名度迅速提高，对企业的发展推动非常大。截止目前，倚能集团已经相继开发了倚能·金河家园、倚能·假日时光、倚能·太极岛休闲度假村等。倚能·黄河家园的销售已经接近尾声，公司下一步将同步启动倚能兰州柳家营十字项目（暂定名倚能·城市之光）、兰州中川机场生态休闲度假项目（倚能·国际公社）、西安住宅项目（倚能·维兰德小镇）及海南住宅项目（倚能·美林湾）。房地产业目前已经成为倚能集团支柱性产业。

 楼市观望来自于消费者信心下降

随着美国、欧洲等国金融危机的爆发，对中国的经济产生了一定的影响，影响面比较大，不光是房地产业，而且这种影响还在继续。冯崎董事长认为，目前造成楼市观望的主要原因在于消费者信心下降，并非购买需求下降。由于中国目前的经济组成仍然以实体经济为主，相比经济危机对欧美国家所带来的影响，经济危机对中国的影响，并没有发达国家那么严重。兰州作为三线城市，房地产发展才刚刚起步，市场主要以刚性需求为主，需要政府、媒体正确引导，消除市场观望情绪。

倚能集团董事长冯琦发表看法

平稳速售是当前楼市上策

2005年12月18日倚能集团第一个面向市场的房地产项目倚能·黄河家园开盘销售，经过3年的市场洗礼，1800套住房目前已经销售了1500套。据兰州房地产管理中心资料显示，倚能·黄河家园的房价排名兰州第19名，但是已销售套数和面积排名第一名。这是倚能集团长期以来坚持“平稳速售”策略的成果。下一步在企业新开发项目中，将依然坚持这一策略。形势好的时候要避免跟风涨价，形势不好的时候也要防止大幅下跌。房价上涨太快，没有买到房子的消费者不高兴，房价下跌太大，已拥有房屋的老客户因为资产缩水又不高兴。房地产市场需要平稳过度，而不是忽高忽低。最后，冯崎董事长建议兰州市政府各级主管部门能集中精力有序的支持城市建设发展，并继续大力推进兰州房地产业的发展。